新界阿凡達（中）

(刊於2011年11月30日am730)

上回講到，新界土豪反持政府依法清拆僭健物，公然抗法兼向下屆政府叫陣，一個全香港最多特權最惡的「種族」，「阿凡達」上身後臉皮夠厚，反而扮演原住民「權利」被剝削的弱勢社群。

村屋僭建問題，只是新界地政問題的冰山一角，香港公共空間，生咗兩大毒瘤，一個生在市區的「發水樓」，一個生在新界郊外，如果睇完《地產霸權》已經義憤填膺，稍為研究吓這兩大毒瘤，包你即血管盡爆。

唔計市區重建的話，香港市區土地資源已經所餘無幾，發水樓問題，政府聲稱開始做嘢，亦逐漸受到普通人關注，但係另一粒大孖瘡，生在跡近「無王管」的混沌界域，同時加上新界人的種種特權，政府隻眼開隻眼閉多年，越生越大粒。
要了解新界地政之亂之無稽，可以先睇睇兩組數字。

第一組數字，根據鄉議局自己估計，新界有超過20萬男性原居民擁有丁權，香港政府每年處理大約1000宗興建丁屋申請，假設所有新界麻甩佬唔再開始散葉，個個要行使丁權，政府處理所有申請的話，需時200年。

第二組數字，新界所謂「舊批約地段」私人土地，超過21萬幅，100年前測繪，如果要按照現時測量標準重新測量，政府其實有一個「專責隊伍」，處理地界糾紛，每年大約處理300個地段，要完成測量21萬個地段，需時700年。

呢組數字，嚟自2003年5月7日，立法會其中一條口頭質詢，由當時的建築測量及規劃界代表劉炳章提出，在新界重做地界測量，對測量師嚟講，是一盤幾十億元的大生意，但對政府嚟講，係一個不能稍動的計時炸彈，多多少少可以解釋，點解興建丁屋申請咁慢。

100年前英國佬在新界做地契登記，冇人認領就變做官地，差唔多叫做搶，丈量圖則，聽講係16比1 ，求求其其，導致今日官地，地界同私人土地重疊，私人土地之間地界糾紛就更多，甚至有啲地段，變成圖紙上明明存在，但實際上又唔存在的「遺失地段」，口同鼻拗（寫到呢度，順叔開始覺得，聲稱太公擁有鑽石山土地的九龍皇帝曾灶財，其實只係一個夠膽公開挑戰英女皇、爭取自己權益的普通人，當佢係藝術家的「文化人」，反而顯得有啲SHORT SHORT地）。

如果冇估錯，將目前官地面積，同21萬幅「舊批約地段」私人土地面積加埋，總和分分鐘遠遠已經超過新界總面積，地界唔清唔楚，審批丁屋用地肯定唔會快，就算可以一夜之間完成審批，又帶出另一個問題，就係如果新界男丁個個要起屋，每人一楝三層七百呎，就算有足夠土地裝得落，新界鄉效又分分鐘迫爆過旺角劏房。

新界人夠惡，選票多，地大法亂，政府以「資源不足」為理由，唔肯在新界重做地界測量，雖然叫做不負責任，但同時可以拖慢丁屋膨脹速度，拖延一個問題等如解決另一個問題。不過政府「扮睇唔到當自己時運高」的態度，亦令新界變成一個幾近「無王管」的地政界域，咁就好容易出現不為人知的侵權行為及利益輸送。

新界村屋向天發展，越起越高，只係建築僭建，打橫嚟起，就叫做霸佔官地，大家去開新界親友屋企，可以順便問吓，情況有幾嚴重，順叔就親眼見住，西貢一位非原居民朋友屋企旁邊的小溪林木，慢慢變咗隔離鄉親的後花園。

香港市區樓，天台放個儲物櫃，都可能會收到屋宇署清拆令，因為周不時有直升機影相，同時有大量做政府合約的承建商吼住，邊度發現僭健，邊度就會有生意做，新界咁大，政府監察能力有限，執行決心更不足，難怪新界人咁易「阿凡達」上身，「侵權」當特權，違法當合理。

下回再續。

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1. 新界阿凡達（上）｜（中）｜（下）

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